Wohnungspreis (Verkauf)
81.913 CZK/m²
Durchschnitt ~3.407.167 CZK · Stichprobe 6
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Slavičín
Bezirk Zlín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel19 aktive Inserate6.184 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-2 %
Regionaler Durchschnitt ~83.301 CZK/m²
Markttiefe
19
Wohnungen Verkauf 8 · Miete 1 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
6.595.000 CZK
~42.210 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
6.184
Durchschnittsalter 45.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-16 Pers./Jahr
-0,26 % jährlich · natürlich -11 · Migration -5
5-Jahres-Trend
-3,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
57 / 68
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.7 %
232 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.4 %
Fremdmittel 31.265.874,28 CZK · 5.069,046 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,3 %
- STAN+NK · 6 Mandate24,9 %
- ANO · 5 Mandate19 %
- ODS+NK · 4 Mandate17 %
- ČSSD+NK · 4 Mandate16,8 %
- NI+NK · 0 Mandate6,7 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate6,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,7 %
- ANO38,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,4 %
- Piráti8,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Slavičín
- STAN+NK6/ 21
24,9 %
- ANO5/ 21
19 %
- ODS+NK4/ 21
17 %
- ČSSD+NK4/ 21
16,8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,1 %
- SLAVIČÍN 20181/ 21
5,5 %
Wohnungsgenossenschaften
1 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (19 Inserate, 15 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 19 Inserate
Aktuelle Angebote in Slavičín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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