Wohnungspreis (Verkauf)
45.398 CZK/m²
Durchschnitt ~7.990.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Slušovice
Bezirk Zlín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate2.945 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-45 %
Regionaler Durchschnitt ~82.993 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
6.245.000 CZK
~35.056 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.945
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-16 Pers./Jahr
-0,54 % jährlich · natürlich +1 · Migration -17
5-Jahres-Trend
-0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
20 / 19
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
7.6 %
231 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.8 %
Fremdmittel 14.437.113,48 CZK · 4.929,025 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,1 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC · 5 Mandate28,5 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 Mandate16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice · 2 Mandate11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice · 1 Mandate10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 2022 · 1 Mandate7,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,8 %
- ANO33,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Slušovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ A PODPORU SLUŠOVIC5/ 15
28,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
16,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro Slušovice2/ 15
11,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZŠ Slušovice1/ 15
10,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - 20221/ 15
7,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~45.398 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 8 Inserate
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