Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Veselá
Bezirk Zlín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate851 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten38/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
1.193 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
851
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+9 Pers./Jahr
+1,06 % jährlich · natürlich -4 · Migration +13
5-Jahres-Trend
+0,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.7 %
50 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.7 %
Fremdmittel 9.679.084,56 CZK · 11.254,749 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,1 %
- ANO34,6 %
- SPOLU23 %
- SPD10,4 %
- AUTO10,4 %
- STAN9,6 %
- Piráti6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Veselá
- STAN+NK9/ 9
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Veselá
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
