Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zádveřice-Raková
Bezirk Zlín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel13 aktive Inserate1.546 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.779 CZK/m²
Markttiefe
13
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
11.099.500 CZK
~74.200 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.546
Durchschnittsalter 41.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-14 Pers./Jahr
-0,91 % jährlich · natürlich -3 · Migration -11
5-Jahres-Trend
+4,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.1 %
49 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.7 %
Fremdmittel 13.245.365,64 CZK · 8.645,8 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61,8 %
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ OBEC ZÁDVEŘICE-RAKOVÁ · 7 Mandate52,6 %
- OBČANÉ PRO OBEC · 1 Mandate14,9 %
- Sportovci pro obec · 1 Mandate12,1 %
- Sdružení občanů Zádveřice-Raková · 1 Mandate9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Raková · 1 Mandate7,9 %
- Soukromníci · 0 Mandate3,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,3 %
- ANO31,7 %
- SPOLU21,4 %
- STAN12,2 %
- SPD10,9 %
- AUTO9 %
- Piráti8,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Zádveřice-Raková
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ OBEC ZÁDVEŘICE-RAKOVÁ7/ 11
52,6 %
- OBČANÉ PRO OBEC1/ 11
14,9 %
- Sportovci pro obec1/ 11
12,1 %
- Sdružení občanů Zádveřice-Raková1/ 11
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Raková1/ 11
7,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 13 Inserate
Aktuelle Angebote in Zádveřice-Raková
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu 4+kk, 191 m², Zádveřice-Raková
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
12 900 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 445 m², Zádveřice
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
1 290 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 505 m², Zádveřice
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
1 495 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 11 547 m² se stávající zástavbou - Zádveřice-Raková
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
5 800 000 Kč
Zavedený jezdecký areál 9,1 ha se stavebním povolením pro další rozvoj | Zlín - Zádveřice
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
Pronájem skladu, Zádveřice-Raková, 1200 m²
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
Prodej pozemku pro bydlení, Zádveřice-Raková, 1039 m²
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
4 200 000 Kč
Prodej na klíč 115 m² Zádveřice-Raková Zádveřice
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
9 299 000 Kč
Prodej pozemku, Bydlení, 1014 m², Zádveřice-Raková | Vlastníci.cz
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
3 670 000 Kč
Prodej zavedeného jezdeckého areálu, 9ha pozemků, stavební povolení na rozšíření
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
29 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku zadverice rakova okres zlin Prodej stavební pozemek 505 m² zadverice 3288
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
Prodej stavebního pozemku zadverice rakova okres zlin Prodej stavební pozemek 445 m² zadverice 3291
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
Prodej stavebního pozemku 11 547 m² se stavajici zastavbou zadverice rakova pozemek
Zádveřice-Raková · Zádveřice-Raková
5 800 000 Kč