Kauf · 2+1 · 58 m², Plzeň

Mnoho lidí při hledání bydlení automaticky přeskakuje inzeráty s větou „byt v původním stavu“. Přitom právě tyto byty mohou nabídnout něco, co u nově zrekonstruovaných často nenajdete: svobodu, jistotu a lepší investici do budoucna.

5 důvodů, proč to dává smysl

1. Rekonstrukce podle vás, ne podle cizího vkusu

Kolikrát jste slyšeli: „Byt je krásně zrekonstruovaný, ale ta kuchyň se nám vůbec nelíbí.“

Koupí původního bytu získáte čisté plátno. Nemusíte platit za cizí dlaždičky, které byste stejně hned měnili. Vše si nastavíte podle sebe – od dispozice, přes materiály, až po detaily v koupelně.

2. Lepší poměr cena / hodnota

Aktuálně například prodáváme byt v Částkově ulici 2+1 (58 m²) za 4.390.000,- Kč.

Po rekonstrukci v hodnotě třeba 600–800 tisíc budete mít moderní byt za cenu kolem 5,2 mil.

Hotové byty v této lokalitě se přitom prodávají za 5,5–6 mil. A rozdíl je jasný: vy máte nové vše a podle sebe

3. Atraktivní lokalita s růstem cen

Částkova ulice = Plzeň – Východní Předměstí.

Vedle Galerie Dvořák, pár minut do centra, tramvaj i obchody za rohem. Lokalita, kde je vše po ruce a ceny bytů dlouhodobě rostou. I proto jde o rozumnou investici nejen pro vlastní bydlení, ale i pro pronájem.

4. Pronájem jako jistota

Byty 2+1 v této části Plzně se pronajímají za

15–17 tis. měsíčně

Pokud tedy nechcete v bytě hned bydlet, může vám vydělávat. Čistý roční výnos po rekonstrukci se pohybuje kolem

3,5–4 %

– což je více než na většině spořicích účtů.

5. Dům v dobrém stavu

Samotný byt je původní, ale dům už prošel revitalizací. Máte tak vyřešené velké investice (zateplení, výtah, fasáda) a můžete se soustředit čistě na úpravy interiéru.

Koupě bytu v původním stavu není komplikace. Je to příležitost

Na Částkově ulici získáte byt s ideální dispozicí, lodžií do zeleně, sklepem a výbornou polohou. A hlavně možnost vytvořit si domov, který bude přesně váš – a zároveň dobrou investici.