LIHOVAR Smíchov se nachází v Praze 5 na levém břehu Vltavy a je prvním projektem nové oblasti Smíchov Riverside. Těsně u projektu stojí Dvorecký most, který propojuje Smíchov s Podolím, Žlutými lázněmi a dalšími částmi pravého břehu Vltavy. V blízkosti projektu se nacházejí také Císařská louka, Dívčí hrady a Prokopské údolí.

LIHOVAR Smíchov nabízí jak byty určené k prodeji, tak prémiové nájemní bydlení pod značkou Differental. Projekt je navržen jako moderní městské bydlení pro různé životní etapy a typy domácností – od jednotlivců a párů až po rodiny s dětmi.

Nabídka LIHOVARU zahrnuje různé velikosti a dispozice bytů. Byty určené k prodeji jsou k dispozici v dispozicích od 1+kk po mezonetové 4+kk a ve výměrách od 32 m² do 161,7 m². Jejich součástí jsou balkony, lodžie nebo terasy. Aktuální nabídka bytů se mění podle dostupnosti jednotlivých jednotek. Nájemní byty mají dispozice od 1+kk až po 4+kk a také jejich součástí jsou balkony, lodžie nebo terasy.

Byty v LIHOVARU nabízejí nadstandardní materiálové i technologické řešení. V interiérech jsou dřevěné podlahy, v nejvyšších podlažích pak prémiové parkety. Okna s izolačními trojskly a předokenními žaluziemi doplňují přírodní kamenné parapety. V koupelnách jsou velkoformátové obklady a dlažba a švýcarská sanitární keramika Laufen, včetně toalet s bidetovou sprškou. Nechybějí ani lakované interiérové dveře vysoké 220 cm s designovým kováním M&T. Vytápění a chlazení probíhá prostřednictvím aktivovaných stropů a domácnost je řízena inteligentním systémem Loxone.

Byty jsou vybaveny systémem chytré domácnosti Loxone, vzduchotechnikou s rekuperací, stropním vytápěním a chlazením, venkovními žaluziemi typu Z a hliníkovými okny s izolačními trojskly. Technologie jsou navrženy tak, aby zvyšovaly komfort bydlení a zároveň podporovaly energeticky úsporný provoz.

Vytápění a chlazení bytů zajišťuje systém tepelných čerpadel země–voda. Příjemné vnitřní klima vytváří stropní sálání, které v zimě místnosti vytápí a v létě interiér rovnoměrně ochlazuje bez průvanu a proudění vzduchu.

Projekt LIHOVAR je v nejvyšším energetickém standardu PENB A. Využívá kombinaci energeticky úsporných technologií, mezi které patří tepelná čerpadla země–voda, rekuperace, izolační trojskla, venkovní žaluzie, zelené střechy a fotovoltaické panely. Dešťová voda se zároveň akumuluje a využívá pro automatickou závlahu zeleně.

Ano. Součástí bytů je inteligentní systém Loxone, který umožňuje ovládat vybrané technologie domácnosti, například vytápění, chlazení, žaluzie nebo vzduchotechniku. Vybrané funkce lze ovládat také na dálku.

Projekt LIHOVAR disponuje dvěma podzemními podlažími s parkovacími a garážovými stáními. Součástí parkování je také příprava pro dobíjení elektromobilů. Projekt nabízí rovněž zázemí pro cyklisty včetně kolárny a myčky kol.

LIHOVAR Smíchov nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Prahy i napojení na Pražský okruh a hlavní výpadové komunikace. Přímo u projektu se nachází tramvajová zastávka Lihovar. Pouhou jednu zastávku tramvají je vzdálené Smíchovské nádraží, významný dopravní uzel se stanicí metra B. Dobře dostupný je také Anděl, jedno z hlavních center Prahy 5 s obchodním centrem, multikinem, restauracemi, službami a další stanicí metra B. Hned u projektu se nachází také Dvorecký most, který propojuje Smíchov s Podolím a dalšími částmi pravého břehu Vltavy.

Součástí projektu LIHOVAR jsou obchody, služby, kavárny, vinárna, bar, restaurace s kuchyněmi z různých koutů světa, prémiové fitness centrum a další místa pro každodenní život. V první etapě již vznikla soukromá školka Komínek a kadeřnické učiliště. Pro rodiny s dětmi je k dispozici dětské hřiště, sportovní vyžití doplňuje basketbalové hřiště a nechybí ani agility hřiště pro psy.

V okolí se nacházejí školy, sportoviště i řada míst pro volný čas podél Vltavy. Řeka je od projektu vzdálena přibližně dvě minuty chůze a v dosahu jsou například Císařská louka s jachtařským a sportovním zázemím, přes Dvorecký most pak Žluté lázně nebo Podolí. Širší nabídku obchodů, restaurací, služeb i zábavy nabízí nedaleký Anděl dostupný přibližně 6 minut tramvají od projektu.

LIHOVAR propojuje bydlení s gastronomií, kulturou i volným časem. Součástí areálu jsou či budou například Dog in Dock bistro, food market Lihovar Central, kavárna, prémiové fitness centrum, dětské hřiště, basketbalové hřiště, agility hřiště pro psy, společné střešní terasy a zelené vnitrobloky. Obyvatelé tak mají restaurace, služby, sportovní i volnočasové možnosti přímo v rámci nové čtvrti.

Lihovar Food & Art District je část čtvrti zaměřená na gastronomii, kulturu a volnočasové zážitky. Propojuje gastronomické provozy s uměním a kulturními místy, mezi která patří například Lihovar Gallery a Musoleum Davida Černého. Velkou zajímavostí bude také připravovaná vyhlídka v historickém komínu, která nabídne nový pohled na Lihovar, Smíchov i okolí Vltavy.

Projekt LIHOVAR je rozdělen do tří etap. Etapa SEVER je již dokončena a zahrnuje 246 bytů, z nichž část je určena k nájemnímu bydlení. Etapa STŘED přináší 120 nájemních bytů pod značkou Differental. Etapa JIH zahrnuje celkem 212 bytů a podle aktuálního harmonogramu má být dokončena v roce 2027.

Developerem projektu LIHOVAR Smíchov je česká investiční a developerská skupina Trigema. Za architektonickým návrhem stojí ateliér Black n’ Arch, založený Davidem Černým a Marcelem Souralem. Hlavním architektem projektu je Radek Podorský. Architektura projektu navazuje na industriální historii Smíchova a pracuje s charakteristickými prvky původního lihovaru, jako jsou tovární komíny, pilové střechy nebo fasády z červených cihel.