Flat price (sale)
92,647 CZK/m²
Average ~6,300,000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Příšovice
District Liberec · Liberec Region
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium11 active listings1,345 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-14 %
Regional average ~108,042 CZK/m²
Market depth
11
Flats for sale 2 · rent 0 · houses 0
Flat ~60 m² (indicative)
5,558,820 CZK
Derived from average 92,647 CZK/m² × 60 m²
Demographics and local context
Population
1,345
Average age 44.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-2 people/year
-0.15 % a year · natural -8 · migration +6
5-year trend
+3.7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
9 / 17
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
4.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38,000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
100
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 15 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
9.9 %
134 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.7 %
external funds 3,749,198.66 CZK · 2,791.659 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50.9 %
- HASIČI A SOKOL PŘÍŠOVICE · 8 seats50.5 %
- Nezávislí - Rozumná cesta · 7 seats49.5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 76.3 %
- ANO37.8 %
- STAN16.1 %
- SPOLU15.6 %
- SPD8.8 %
- Piráti8.2 %
- AUTO8.1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Příšovice
- HASIČI A SOKOL PŘÍŠOVICE8/ 15
50.5 %
- Nezávislí - Rozumná cesta7/ 15
49.5 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~92,647 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Properties · 10 listings
Current listings in Příšovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1+L Příšovice
Příšovice · Příšovice
6 300 000 Kč
Logicor Příšovice – pronájem skladů a hal
Příšovice · Příšovice
P3 PŘÍŠOVICE - Pronájem skladů
Příšovice · Příšovice
Logicor prisovice
Příšovice · Příšovice
Sklad k pronájmu - Příšovice, 2 600 m² Ev.č
Příšovice · Příšovice
Logicor Příšovice, Příšovice, Průmyslový park
Příšovice · Příšovice
Skladové a výrobní prostory k pronájmu - Příšovice
Příšovice · Příšovice
Prodej restaurace se zahradkou jilm prisovice
Příšovice · Příšovice
7 800 000 Kč
Pronájem skladových a výrobních hal, Park Příšovice, okr. Liberec
Příšovice · Příšovice
Pronájem – sklady, haly, Příšovice
Příšovice · Příšovice