Flat price (sale)
52,528 CZK/m²
Average ~3,759,333 CZK · sample 12
Investment brief · REALT data
Hlinsko
District Chrudim · Pardubice Region
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high45 active listings9,563 residents
Investor verdict
Buy84/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12,400 CZK/mo
232 CZK/m²/mo · sample 7
Gross yield
4.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-35 %
Regional average ~81,098 CZK/m²
Market depth
45
Flats for sale 13 · rent 8 · houses 7
House price (sale)
5,045,571 CZK
~44,664 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
9,563
Average age 44.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-59 people/year
-0.62 % a year · natural -47 · migration -12
5-year trend
-0.8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
76 / 123
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38,500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.9 %
468 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.4 %
external funds 211,633,391.54 CZK · 22,267.823 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44.4 %
- ČSSD+NK · 13 seats57.4 %
- KDU-ČSL · 3 seats15.3 %
- STAN+NK · 2 seats11.5 %
- ODS+NK · 2 seats9.5 %
- KSČM · 1 seats6.3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70.3 %
- ANO43.3 %
- SPOLU18.2 %
- STAN10.8 %
- AUTO7.7 %
- SPD7.4 %
- Stačilo!5.1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Hlinsko
- ČSSD+NK13/ 21
57.4 %
- KDU-ČSL3/ 21
15.3 %
- STAN+NK2/ 21
11.5 %
- ODS+NK2/ 21
9.5 %
- KSČM1/ 21
6.3 %
Housing cooperatives
1 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 4.0 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~52,528 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (45 listings, 27 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Properties · 24 listings
Current listings in Hlinsko
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 2+1, Hlinsko, Ev.č – Rubešova 1157, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 590 000 Kč
Pronájem obchodu nebo soukromě posilovny v centru Hlinska – Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
10 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Budovatelů, Hlinsko – Budovatelů 1195, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
13 500 Kč
Pronájem bytu, 1+kk, 38 m², Hlinsko | Vlastníci.cz – Krakovská 583/9, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
Pronájem bytu 2+1, 56 m² – Adámkova třída 265, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
13 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami 2+1 a 4+1, pozemek 644 m², Hlinsko - Blatno
Hlinsko · Hlinsko
5 489 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Hlinsku, ul. Rubešova – Rubešova 1513, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
17 000 Kč
Prodej bytu 4+1, Hlinsko, Ev.č – Družstevní 1411, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
4 490 000 Kč
Prodej zděné garáže 19 m² s elektřinou – Hlinsko, ul. Poličská – Poličská 1237, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
600 000 Kč
Byt 3+1 s balkonem v žádané lokalitě – Hlinsko, ul. Budovatelů – Budovatelů 1195, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Hlinsko, Ev.č – Hálkova 477, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
7 900 Kč
Prodej výrobní haly - Promotexreal – Poličská 1237, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
35 000 000 Kč
Prumyslovy areal hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
25 000 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 58 m², Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 790 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58 m² – Dukelských hrdinů 758, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 390 000 Kč
Prodej komerčního objektu s všestranným potenciálem 546 – Hřbitovní 1566, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
12 500 000 Kč
Prodej hotelu STYL přímo u sjezdovky - Hlinsko, Ev.č – Na Stráni 155, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
19 800 000 Kč
Prodej garáže, 31 m², Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
890 000 Kč
Prodej chaty 14 m² Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
960 000 Kč
Prodej bytu 3 1 hlinsko okr Chrudim 0199
Hlinsko · Hlinsko
3 498 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 34 m², Hlinsko, Ev.č – Jiráskova 1331, Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
8 900 Kč
Pronájem komerční vily 300 m², ke skladování, kancelářským účelům, ubytování v Hlinsku v Čechách – Poličská 1237
Hlinsko · Hlinsko
35 000 Kč
Pronájem obchodu se skladem, Hlinsko v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Blatno-Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 390 000 Kč