Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Rokytno
District Pardubice · Pardubice Region
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium19 active listings955 residents
Investor verdict
Caution66/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~79,321 CZK/m²
Market depth
19
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 2
House price (sale)
8,736,000 CZK
~43,680 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
955
Average age 40.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-23 people/year
-2.41 % a year · natural -9 · migration -14
5-year trend
+6.5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 14
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.1 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38,500 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
82
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 21 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.9 %
47 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.8 %
external funds 9,132,516.78 CZK · 9,798.838 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57.7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROKYTNO · 9 seats53.9 %
- ČTYŘLÍSTEK - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY OBCE · 3 seats20.9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bohumileč - Drahoš · 2 seats16 %
- ZÁSTAVÁCI · 1 seats9.9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74.3 %
- ANO29.3 %
- SPOLU27.4 %
- STAN14.5 %
- Piráti8.4 %
- SPD8 %
- AUTO6.7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Rokytno
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROKYTNO9/ 15
53.9 %
- ČTYŘLÍSTEK - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY OBCE3/ 15
20.9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bohumileč - Drahoš2/ 15
16 %
- ZÁSTAVÁCI1/ 15
9.9 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (19 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
- Population +6.5 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.1 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -2.41 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Properties · 6 listings
Current listings in Rokytno
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem skladovacího prostoru, 766 m², Rokytno - Bohumileč
Rokytno · Rokytno
10 000 Kč
Pronájem skladovaciho prostoru 766 m² rokytno bohumilec 3967
Rokytno · Rokytno
53 620 Kč
Pronájem skladového prostoru 1 500 m² v Rokytne na Ukrajině – Rokytno
Rokytno · Rokytno
60 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 750 m² v Rokytne na Ukrajině – Rokytno
Rokytno · Rokytno
33 750 Kč
Pronájem skladoveho prostoru 3 000 m² v rokytne na ukrajine – Rokytno
Rokytno · Rokytno
105 000 Kč
Pronájem skladových / výrobních prostor – Rokytno, nájezd na dálnici D35 (500 metrů)
Rokytno · Rokytno
72 150 Kč