Flat price (sale)
95,369 CZK/m²
Average ~6,199,000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Bystřička
District Vsetín · Zlín Region
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium17 active listings1,036 residents
Investor verdict
Caution50/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
11,250 CZK/mo
201 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
2.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+14 %
Regional average ~83,304 CZK/m²
Market depth
17
Flats for sale 2 · rent 2 · houses 4
House price (sale)
4,495,000 CZK
~33,963 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
1,036
Average age 43.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+2 people/year
+0.19 % a year · natural -2 · migration +4
5-year trend
+1.6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
8 / 10
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38,000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 15 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.1 %
43 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.0 %
external funds 1,960,578.31 CZK · 1,888.804 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 51.4 %
- ODS · 3 seats27.9 %
- Sport pro všechny · 3 seats27.2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička · 2 seats22.4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec · 3 seats22.4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 74 %
- ANO32.3 %
- SPOLU25.3 %
- STAN10.1 %
- SPD8.9 %
- Piráti8.3 %
- AUTO6.3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Bystřička
- ODS3/ 11
27.9 %
- Sport pro všechny3/ 11
27.2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička2/ 11
22.4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec3/ 11
22.4 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (17 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Properties · 15 listings
Current listings in Bystřička
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+1 s balkonem – Bystřička
Bystřička · Bystřička
14 000 Kč
Prodej domu chaty bystricka 93 m²
Bystřička · Bystřička
Byt 2+kk v zrekonstruovaném bytovém domě s novými byty v Bystřici nad – Bystřička
Bystřička · Bystřička
6 199 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 39,5 m² se zahradou – Bystřická, Novosedlice
Bystřička · Bystřička
8 500 Kč
(N418) Stavební pozemek u Bystřičky
Bystřička · Bystřička
756 000 Kč
Prodej pozemku 600 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 440 000 Kč
Prodej pozemku 16 784 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej domu, restaurace v obci Bystřička, CP 141,6 m²
Bystřička · Bystřička
5 500 000 Kč
H&B REAL | Prodej chaty 53 m², Bystřička, okres Vsetín- NOVÁ CENA
Bystřička · Bystřička
Rodinna usedlost v bystrici na domazlicku – Bystřička
Bystřička · Bystřička
3 490 000 Kč
Pronájem komercniho pozemku bystricka 3736
Bystřička · Bystřička
Zemedelske pozemky ku bystricka ii
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Prodej bytu 3+1 77 m² s lodžií na Bystřičce – Druh nabídky, Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej stavebního pozemku 1114 m² v dubi bystrici – Bystřička
Bystřička · Bystřička
4 456 000 Kč
Prodej zavedené restaurace včetně letní zahrádky v obci Bystřička, okres Vsetín, CP 40,85 m² – Valašské Meziříčí
Bystřička · Bystřička
5 500 000 Kč