Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Olešník
Distrito České Budějovice · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media16 anuncios activos822 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~83.351 CZK/m²
Profundidad de la oferta
16
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
7.310.000 CZK
~71.121 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
822
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+10 pers./año
+1,22 % al año · natural 0 · migración +10
Tendencia 5 años
+3,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.2 %
19 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.2 %
fondos ajenos 12.680.003,08 CZK · 15.240,388 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,4 %
- Kandidáti pro naše obce · 6 escaños68 %
- ODS · 3 escaños32 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU18,1 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,4 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Olešník
- Kandidáti pro naše obce6/ 9
68 %
- ODS3/ 9
32 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (16 anuncios, 7 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Olešník
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
