Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dobronice u Bechyně
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos113 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela64/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.101 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
3.383.800 CZK
~48.207 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
113
Edad media 49.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
49.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+10 pers./año
+8,85 % al año · natural -1 · migración +11
Tendencia 5 años
+10,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.8 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.0 %
fondos ajenos 3.281.399,81 CZK · 26.678,047 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75 %
- Ing. Zdeněk Bárta · 1 escaños86,9 %
- Hana Buriánková · 1 escaños86,9 %
- Luboš Koliha · 1 escaños80 %
- Ing. Lenka Kodadová · 1 escaños76,6 %
- Antonín Hejlek · 1 escaños69,8 %
- Ladislav Petráň · 1 escaños66,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 85,6 %
- ANO50 %
- SPOLU10,4 %
- SPD9,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,6 %
- Stačilo!6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Dobronice u Bechyně
- Ing. Zdeněk Bárta1/ 7
86,9 %
- Hana Buriánková1/ 7
86,9 %
- Luboš Koliha1/ 7
80 %
- Ing. Lenka Kodadová1/ 7
76,6 %
- Antonín Hejlek1/ 7
69,8 %
- Ladislav Petráň1/ 7
66,4 %
- Jan Capouch1/ 7
63 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +10.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~49.0 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Dobronice u Bechyně
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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