Precio de piso (venta)
68.810 CZK/m²
Media ~2.890.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Dražičky
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos173 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela72/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-16 %
Media regional ~82.101 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
8.999.999 CZK
~45.000 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
173
Edad media 38.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+2,89 % al año · natural -2 · migración +7
Tendencia 5 años
+5,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.1 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 434.667,84 CZK · 2441,954 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69,3 %
- „Lužnice“ · 6 escaños86,3 %
- ROZVOJ DRAŽIČKÁM · 1 escaños24 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 82,7 %
- ANO27,5 %
- SPOLU21,1 %
- Piráti14,7 %
- STAN11,9 %
- SPD10,1 %
- AUTO6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Dražičky
- „Lužnice“6/ 7
86,3 %
- ROZVOJ DRAŽIČKÁM1/ 7
24 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~68.810 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Población +5.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.2 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Dražičky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
