Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hodětín
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos93 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos35/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.276 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
93
Edad media 50.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
50.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-3,23 % al año · natural -1 · migración -2
Tendencia 5 años
-4,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.6 %
fondos ajenos 174.732,29 CZK · 1941,47 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,7 %
- Josef Čihař · 1 escaños94,1 %
- Jitka Kalousková · 1 escaños85,8 %
- Jitka Kalousková · 1 escaños82,2 %
- Jiří Jaroš · 1 escaños74,7 %
- Kateřina Čihařová · 1 escaños69,2 %
- ZA LEPŠÍ HODĚTÍN · 6 escaños68,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 80,3 %
- ANO47,7 %
- STAN16,9 %
- SPD10,8 %
- SPOLU7,7 %
- Piráti7,7 %
- Stačilo!6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Hodětín
- Josef Čihař1/ 7
94,1 %
- Jitka Kalousková1/ 7
85,8 %
- Jitka Kalousková1/ 7
82,2 %
- Jiří Jaroš1/ 7
74,7 %
- Kateřina Čihařová1/ 7
69,2 %
- ZA LEPŠÍ HODĚTÍN6/ 7
68,8 %
- Miloš Bohuslav1/ 7
66,4 %
- Ing. Zdeněk Drs1/ 7
63,6 %
- Bc. Ladislav Dvořák1/ 7
60,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -3.23 %.
- Edad media más alta (~50.2 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Hodětín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
