Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Rataje
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos219 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos47/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.276 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
6.000.000 CZK
~72.289 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
219
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+1,37 % al año · natural -2 · migración +5
Tendencia 5 años
+9,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
15.2 %
fondos ajenos 25.507.920,68 CZK · 114.900,544 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,2 %
- Roman Šafránek · 1 escaños17,3 %
- František Burian · 1 escaños15,3 %
- Jakub Tureček · 1 escaños10,1 %
- Jiří Zelenka · 1 escaños9,4 %
- Zuzana Šafránková · 1 escaños9,4 %
- Tomáš Hána · 1 escaños8,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,4 %
- ANO33,9 %
- SPOLU29 %
- STAN10,5 %
- SPD8,9 %
- Piráti6,5 %
- AUTO4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Rataje
- Roman Šafránek1/ 7
17,3 %
- František Burian1/ 7
15,3 %
- Jakub Tureček1/ 7
10,1 %
- Jiří Zelenka1/ 7
9,4 %
- Zuzana Šafránková1/ 7
9,4 %
- Tomáš Hána1/ 7
8,7 %
- Mgr. Aneta Školková1/ 7
7,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +9.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Rataje
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
