Precio de piso (venta)
101.528 CZK/m²
Media ~7.149.746 CZK · muestra 22
Informe de inversión · datos REALT
Skalice
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta25 anuncios activos537 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+23 %
Media regional ~82.276 CZK/m²
Profundidad de la oferta
25
Pisos venta 22 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.659.000 CZK
~42.743 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
537
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,37 % al año · natural -1 · migración -1
Tendencia 5 años
+9,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.7 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.9 %
fondos ajenos 1.202.892,75 CZK · 2248,398 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,9 %
- SKALIČTÍ OBČANÉ · 3 escaños34,6 %
- SDH Rybova Lhota · 3 escaños29,9 %
- Rybářský spolek Třebiště · 2 escaños24,2 %
- Občané Radimova · 1 escaños11,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,8 %
- ANO44,5 %
- SPOLU18 %
- STAN12,7 %
- AUTO8,3 %
- Piráti5,6 %
- SPD4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Skalice
- SKALIČTÍ OBČANÉ3/ 9
34,6 %
- SDH Rybova Lhota3/ 9
29,9 %
- Rybářský spolek Třebiště2/ 9
24,2 %
- Občané Radimova1/ 9
11,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (25 anuncios, 5 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +9.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 23 anuncios
Anuncios actuales en Skalice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pronájem obchodnich prostor radimova
Skalice · Skalice
67 000 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 941 354 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
10 173 882 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 323 089 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 747 009 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 2+kk
Skalice · Skalice
5 615 966 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 937 249 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 641 416 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 2+kk
Skalice · Skalice
6 270 491 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 323 072 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 243 393 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 905 095 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 3+kk
Skalice · Skalice
8 265 154 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 650 617 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 2+kk
Skalice · Skalice
5 749 553 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 3+kk
Skalice · Skalice
8 297 033 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 4+kk
Skalice · Skalice
9 607 351 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 890 882 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 055 969 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 2+kk
Skalice · Skalice
5 615 841 Kč
Prodej 1+kk 27 m² s lodžií 2,5 m² v rezidenci Radimova, Břevnov
Skalice · Skalice
4 995 000 Kč
Prodej 1+kk 54 m² s lodžií 16 m² v rezidenci Radimova, Břevnov
Skalice · Skalice
9 415 000 Kč
Prodej 1+kk 42,2 m² s předzahrádkou 11,2 m² v rezidenci Radimova, Břevnov
Skalice · Skalice
6 630 000 Kč