Precio de piso (venta)
77.419 CZK/m²
Media ~4.800.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Slapy
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos511 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-6 %
Media regional ~82.163 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
950.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
511
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+15 pers./año
+2,94 % al año · natural +2 · migración +13
Tendencia 5 años
+3,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.8 %
20 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 713.018,98 CZK · 1355,549 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,1 %
- Olga Vostoupalová · 1 escaños11,8 %
- Ing. František Přibyl · 1 escaños11,2 %
- Milan Jírovec · 1 escaños11,1 %
- Petr Sedláček · 1 escaños11 %
- Mgr. Zbyněk Slezáček · 1 escaños10 %
- Jana Tůmová · 1 escaños9,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,6 %
- ANO30,6 %
- SPOLU24,6 %
- STAN14,8 %
- AUTO9,4 %
- SPD5,7 %
- Piráti5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Slapy
- Olga Vostoupalová1/ 9
11,8 %
- Ing. František Přibyl1/ 9
11,2 %
- Milan Jírovec1/ 9
11,1 %
- Petr Sedláček1/ 9
11 %
- Mgr. Zbyněk Slezáček1/ 9
10 %
- Jana Tůmová1/ 9
9,9 %
- Josef Legát1/ 9
9,7 %
- Zdeňka Novotná1/ 9
9,4 %
- Jiří Říha1/ 9
8,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Slapy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
