Precio de piso (venta)
39.552 CZK/m²
Media ~2.650.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Stádlec
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos588 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar71/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-52 %
Media regional ~82.104 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
8.761.667 CZK
~83.072 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
588
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-1,02 % al año · natural -5 · migración -1
Tendencia 5 años
+3,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.9 %
11 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.6 %
fondos ajenos 3.503.784,76 CZK · 6020,249 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 52,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Stádlec, Hájky, Slavňovice, Křída, Staré Sedlo · 9 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,2 %
- ANO43,7 %
- SPOLU21,1 %
- STAN9,7 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,3 %
- AUTO6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Stádlec
- Sdružení nezávislých kandidátů - Stádlec, Hájky, Slavňovice, Křída, Staré Sedlo9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~39.552 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Stádlec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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