Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vesce
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos306 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.101 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
3.610.000 CZK
~46.054 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
306
Edad media 39.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-1,31 % al año · natural +2 · migración -6
Tendencia 5 años
+8,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.7 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.8 %
fondos ajenos 5.983.120 CZK · 19.811,656 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 45,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VESCE · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,5 %
- ANO30 %
- SPOLU28,8 %
- SPD10,6 %
- AUTO10 %
- Piráti9,4 %
- Stačilo!4,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Vesce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VESCE7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +8.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.4 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Vesce
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
