Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Voděrady
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos558 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar44/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~121.464 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.150.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
558
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
—
natural 0 · migración 0
Tendencia 5 años
+2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.5 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
20.8 %
fondos ajenos 17.596.823,26 CZK · 31.535,526 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,8 %
- NEZÁVISLÁ KANDIDÁTKA I · 3 escaños36,7 %
- Prosperita pro Voděrady · 2 escaños34 %
- NAŠE VODĚRADY · 2 escaños29,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,6 %
- ANO44,6 %
- SPOLU19,3 %
- STAN12,3 %
- AUTO7 %
- SPD5,7 %
- Piráti4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Voděrady
- NEZÁVISLÁ KANDIDÁTKA I3/ 7
36,7 %
- Prosperita pro Voděrady2/ 7
34 %
- NAŠE VODĚRADY2/ 7
29,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Voděrady
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