Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hvězdlice
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media11 anuncios activos578 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~117.900 CZK/m²
Profundidad de la oferta
11
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
2.717.625 CZK
~29.160 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
578
Edad media 45.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,35 % al año · natural -14 · migración +12
Tendencia 5 años
+2,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 18
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.6 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.0 %
fondos ajenos 4.238.571,32 CZK · 7358,631 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 62,2 %
- ANO42,4 %
- SPD15,2 %
- SPOLU9,5 %
- AUTO9,5 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!7,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Hvězdlice
- Společně pro Hvězdlice11/ 11
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Hvězdlice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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