Precio de piso (venta)
61.056 CZK/m²
Media ~5.666.667 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Pustiměř
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos1928 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar80/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-48 %
Media regional ~118.163 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 10
Precio de casa (venta)
7.706.500 CZK
~61.672 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
1928
Edad media 40.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,05 % al año · natural +5 · migración -4
Tendencia 5 años
+5,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
19 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.5 %
48 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.8 %
fondos ajenos 10.471.550,66 CZK · 5428,487 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,5 %
- ANO · 9 escaños54,5 %
- KDU-ČSL · 3 escaños21,6 %
- PŘÍSAHA · 2 escaños15,9 %
- KSČM · 1 escaños8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,6 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20,4 %
- STAN11,2 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Pustiměř
- ANO9/ 15
54,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,6 %
- PŘÍSAHA2/ 15
15,9 %
- KSČM1/ 15
8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~61.056 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (22 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +5.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 21 anuncios
Anuncios actuales en Pustiměř
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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