Precio de piso (venta)
34.177 CZK/m²
Media ~2.379.684 CZK · muestra 43
Informe de inversión · datos REALT
Aš
Distrito Cheb · Región de Karlovy Vary
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta190 anuncios activos12.684 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar81/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
10.827 CZK/mes
205 CZK/m²/mes · muestra 30
Rentabilidad bruta
5.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-48 %
Media regional ~65.432 CZK/m²
Profundidad de la oferta
190
Pisos venta 51 · alquiler 32 · casas 36
Precio de casa (venta)
7.450.676 CZK
~31.085 CZK/m² · muestra 33
Demografía y contexto local
Habitantes
12.684
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,01 % al año · natural -72 · migración +71
Tendencia 5 años
-3,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
77 / 149
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.8 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
36.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
105
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
15.0 %
2027 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
15.7 %
fondos ajenos 351.452.018,09 CZK · 27.710,48 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 33,8 %
- ANO · 8 escaños33,3 %
- MHNHRM · 6 escaños23,9 %
- KDU+Zelení+TOP · 4 escaños15,3 %
- PRO Zdraví · 2 escaños9,5 %
- STAN · 1 escaños6,4 %
- ODS · 1 escaños6,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 52,9 %
- ANO43,8 %
- SPOLU12,5 %
- SPD11,3 %
- AUTO9,3 %
- Piráti8 %
- STAN7,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
23 escaños · Aš
- ANO8/ 23
33,3 %
- MHNHRM6/ 23
23,9 %
- KDU+Zelení+TOP4/ 23
15,3 %
- PRO Zdraví2/ 23
9,5 %
- STAN1/ 23
6,4 %
- ODS1/ 23
6,3 %
- ČSSD+KSČM+NK1/ 23
5,3 %
Cooperativas de vivienda
2 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.5 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~34.177 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (190 anuncios, 43 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Aš
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej bytu 1+1, 39,7 m², Aš – zahrada – Aš
Aš · Aš
1 390 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 55 m², Aš, ul. Resslova – Resslova 1516/2, Aš
Aš · Aš
1 971 000 Kč
Pronájem Výrobní Haly 2350 m², Aš – Aš
Aš · Aš
190 000 Kč
Prodej, Výrobně skladovací areál - 3 500 m² - Aš – Selbská, Aš
Aš · Aš
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 63 m², Aš – Okružní 2792, Aš
Aš · Aš
1 999 900 Kč
Prodej domu 203 m², Aš – Údolní 1058/2, Aš
Aš · Aš
5 599 900 Kč
Prodej pozemku 10226 m², Úvaly – Aš
Aš · Aš
599 999 Kč
Prodej chaty / chalupy 40 m², Aš – Aš
Aš · Aš
599 999 Kč
Prodej jiných prostor, Aš – Resslova 1516/2, Aš
Aš · Aš
2 100 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 54 m², Aš – Vysoká 2439/1, Aš
Aš · Aš
10 000 Kč
Pronájem obchodních prostor, Aš – Kamenná 152/2, Aš
Aš · Aš
8 000 Kč
Prodej nájemního (činžovního) domu 1020 m², Aš – Karlova 581, Aš
Aš · Aš
10 999 999 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 41 m², Aš – Neumannova 2966, Aš
Aš · Aš
1 550 000 Kč
Prodej domu 1020 m², Aš – Karlova 581, Aš
Aš · Aš
10 999 999 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 110 m², Aš – Republikánská 3028/3, Aš
Aš · Aš
3 950 000 Kč
Prodej domu 340 m², Aš – Studentská 1603/11, Aš
Aš · Aš
7 950 000 Kč
Prodej domu 153 m², Aš – Vančurova 3006, Aš
Aš · Aš
2 749 999 Kč
Prodej restaurace 1240 m², Aš – Pivovarská 2517/4, Aš
Aš · Aš
20 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 60 m², Aš – Dlouhá 2088/18, Aš
Aš · Aš
2 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 66 m², Aš – Karlova 581, Aš
Aš · Aš
2 200 000 Kč
Prodej restaurace 600 m² as – Aš
Aš · Aš
20 500 000 Kč
Pronájem výrobních prostor, Aš – Mánesova 1812/2, Aš
Aš · Aš
115 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Aš – Mánesova 1812/2, Aš
Aš · Aš
13 200 000 Kč
Prodej domu 204 m², Aš – Vysoká 2439/1, Aš
Aš · Aš
3 750 000 Kč