Precio de piso (venta)
69.645 CZK/m²
Media ~4.296.500 CZK · muestra 6
Informe de inversión · datos REALT
Hazlov
Distrito Cheb · Región de Karlovy Vary
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos1522 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela53/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.467 CZK/mes
253 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
3.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+8 %
Media regional ~64.285 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 6 · alquiler 3 · casas 1
Precio de casa (venta)
12.900.000 CZK
~43.729 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1522
Edad media 44.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-15 pers./año
-0,99 % al año · natural -12 · migración -3
Tendencia 5 años
-2,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 21
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.8 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
36.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
105
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.7 %
137 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
16.2 %
fondos ajenos 35.294.033,86 CZK · 23.420,062 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54 %
- MHNHRM+NK · 5 escaños52,7 %
- SPD · 2 escaños19,3 %
- STAN · 1 escaños11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Změna pro Hazlov · 1 escaños9 %
- KDUČSL+TOP09+NK · 0 escaños8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,2 %
- ANO44,9 %
- SPD14,4 %
- SPOLU11,4 %
- AUTO10,1 %
- Piráti6 %
- STAN5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hazlov
- MHNHRM+NK5/ 9
52,7 %
- SPD2/ 9
19,3 %
- STAN1/ 9
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Změna pro Hazlov1/ 9
9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (19 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.5 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 15 anuncios
Anuncios actuales en Hazlov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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