Precio de piso (venta)
47.450 CZK/m²
Media ~3.008.143 CZK · muestra 7
Informe de inversión · datos REALT
Hranice
Distrito Cheb · Región de Karlovy Vary
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos2070 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-26 %
Media regional ~64.318 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 7 · alquiler 2 · casas 4
Precio de casa (venta)
2.629.667 CZK
~31.008 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
2070
Edad media 43.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -22 · migración +22
Tendencia 5 años
-3,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
17 / 39
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.8 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
36.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
105
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
9.9 %
219 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
24.7 %
fondos ajenos 104.056.357,91 CZK · 50.268,772 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 42,9 %
- PRO MĚSTO! · 10 escaños65,3 %
- NEZÁVISLÍ · 3 escaños21,9 %
- ČSSD · 2 escaños12,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 53,2 %
- ANO53,5 %
- SPD12 %
- SPOLU10,1 %
- AUTO6,5 %
- STAN5,8 %
- Piráti4,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Hranice
- PRO MĚSTO!10/ 15
65,3 %
- NEZÁVISLÍ3/ 15
21,9 %
- ČSSD2/ 15
12,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~47.450 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (22 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Hranice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m² Hranice, Studánka - inzerát č.14008842
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1 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 63 m², Hranice, ul. Vítězná - Cheb
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Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 668 m² Šumavská, Hranic - Cheb
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Pozemky parcelní číslo 3952/2, parcelní číslo 3953/7 a parcelní číslo 3985, vše v katastrálním území Hranice u Aše
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Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 668 m² Šumavská, Hranice
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