Precio de piso (venta)
164.038 CZK/m²
Media ~10.039.892 CZK · muestra 37
Informe de inversión · datos REALT
Krásná
Distrito Cheb · Región de Karlovy Vary
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta55 anuncios activos625 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+155 %
Media regional ~64.217 CZK/m²
Profundidad de la oferta
55
Pisos venta 37 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
7.392.857 CZK
~33.386 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
625
Edad media 42.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+1,12 % al año · natural +1 · migración +6
Tendencia 5 años
+2,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.8 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
36.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
105
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.0 %
20 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.7 %
fondos ajenos 3.190.654,37 CZK · 5048,504 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 7 escaños92,1 %
- ROMAN KMEŤ · 0 escaños30,9 %
- JAN ČOKINA · 0 escaños24,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,7 %
- ANO46,4 %
- SPD12,3 %
- SPOLU10,5 %
- STAN10,5 %
- AUTO9,3 %
- Piráti4,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Krásná
- Sdružení nezávislých kandidátů I.7/ 7
92,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (55 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 14 anuncios
Anuncios actuales en Krásná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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