Precio de piso (venta)
93.047 CZK/m²
Media ~5.605.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Lipová
Distrito Cheb · Región de Karlovy Vary
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta46 anuncios activos747 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar42/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
9900 CZK/mes
248 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
2.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+45 %
Media regional ~64.217 CZK/m²
Profundidad de la oferta
46
Pisos venta 2 · alquiler 1 · casas 19
Precio de casa (venta)
5.460.171 CZK
~33.624 CZK/m² · muestra 19
Demografía y contexto local
Habitantes
747
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+0,67 % al año · natural +2 · migración +3
Tendencia 5 años
+0,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.8 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
36.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
105
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.5 %
28 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 3.437.850,28 CZK · 4571,609 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67,4 %
- Za obec a občany · 4 escaños38 %
- ODS+NK · 4 escaños31,2 %
- Za obec stabilní · 2 escaños19,9 %
- NeohroŽeny · 1 escaños10,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,2 %
- ANO37,6 %
- SPOLU17,5 %
- STAN15,2 %
- SPD10,4 %
- Piráti6,1 %
- Stačilo!6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Lipová
- Za obec a občany4/ 11
38 %
- ODS+NK4/ 11
31,2 %
- Za obec stabilní2/ 11
19,9 %
- NeohroŽeny1/ 11
10,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (46 anuncios, 21 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~2.1 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 23 anuncios
Anuncios actuales en Lipová
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej rodinného domu 194 m² Lipová Doubrava
Lipová · Lipová
3 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 40 m² Lípová
Lipová · Lipová
9 900 Kč
Prodej ostatního pozemku 927 m² Lipová Mýtina
Lipová · Lipová
52 839 Kč
Prodej pozemku 587 m² Lipová
Lipová · Lipová
1 249 000 Kč
Prodej celoročně obyvatelné chaty v Seči s krásným pozemkem 400 m²
Lipová · Lipová
2 990 000 Kč
K prodeji, 100 m², Lštění, Lipová
Lipová · Lipová
7 800 000 Kč
Podej pozemku Mechová, 140m od Jesenice
Lipová · Lipová
1 499 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Lipová
Lipová · Lipová
Prodej domu 155 m², pozemek 1.291 m²
Lipová · Lipová
1 000 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 818 m², pozemek 2326 m², Lipová
Lipová · Lipová
3 402 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 818 m², pozemek 2326 m², Lipová - Cheb
Lipová · Lipová
3 287 550 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 818 m², pozemek 2326 m², Lipová - Cheb
Lipová · Lipová
3 402 000 Kč
Prodej rodinného domu, 142 m², Lipová - Cheb
Lipová · Lipová
6 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Lipová, 183 m²
Lipová · Lipová
1 675 000 Kč
Bývalé zemědělské stavení
Lipová · Lipová
7 080 000 Kč
Prodej domu Lipová
Lipová · Lipová
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 176 m², pozemek 1 213 m² Lipová
Lipová · Lipová
3 240 000 Kč
Prodej pozemku, 151,3 m², Lipová
Lipová · Lipová
2 150 000 Kč
Stavební pozemek 720 m² – Mýtina u Chebu (část obce Lipová)
Lipová · Lipová
460 000 Kč
Zahrada 579 m² mechova pozemek
Lipová · Lipová
5 000 Kč
Chata 33 m², pozemek 395 m², Mechová
Lipová · Lipová
1 470 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Lipová
Lipová · Lipová
3 240 000 Kč
Prodej pozemku, Lipová
Lipová · Lipová