Precio de piso (venta)
41.174 CZK/m²
Media ~2.459.600 CZK · muestra 6
Informe de inversión · datos REALT
Teplá
Distrito Cheb · Región de Karlovy Vary
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta46 anuncios activos2903 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar83/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
8900 CZK/mes
181 CZK/m²/mes · muestra 5
Rentabilidad bruta
4.3 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-36 %
Media regional ~64.318 CZK/m²
Profundidad de la oferta
46
Pisos venta 9 · alquiler 5 · casas 20
Precio de casa (venta)
4.715.173 CZK
~31.287 CZK/m² · muestra 15
Demografía y contexto local
Habitantes
2903
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+0,21 % al año · natural -10 · migración +16
Tendencia 5 años
-1,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
25 / 35
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.8 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
36.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
105
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.5 %
166 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.7 %
fondos ajenos 12.778.374,65 CZK · 4392,704 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 37,8 %
- KSČM+NK · 5 escaños34,3 %
- Jistota občanů Tepelska · 3 escaños20,7 %
- KDU+ODS+TOP+NK · 3 escaños20,1 %
- TEPELSKO BEZ CENZURY · 2 escaños13,7 %
- Prosperita Tepelska · 2 escaños13,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 59,7 %
- ANO54,9 %
- SPOLU10,7 %
- SPD9,6 %
- AUTO6,6 %
- STAN6 %
- Stačilo!5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Teplá
- KSČM+NK5/ 15
34,3 %
- Jistota občanů Tepelska3/ 15
20,7 %
- KDU+ODS+TOP+NK3/ 15
20,1 %
- TEPELSKO BEZ CENZURY2/ 15
13,7 %
- Prosperita Tepelska2/ 15
13,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.3 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~41.174 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (46 anuncios, 26 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Babice
Barrio · Teplá
Beranov
Barrio · Teplá
Beranovka
Barrio · Teplá
Beroun
Barrio · Teplá
Bezvěrov
Barrio · Teplá
Bohuslav
Barrio · Teplá
Heřmanov
Barrio · Teplá
Horní Kramolín
Barrio · Teplá
Hoštěc
Barrio · Teplá
Jankovice
Barrio · Teplá
Kladruby
Barrio · Teplá
Klášter
Barrio · Teplá
Křepkovice
Barrio · Teplá
Mrázov
Barrio · Teplá
Nezdice
Barrio · Teplá
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Barrio · Teplá
Poutnov
Barrio · Teplá
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Barrio · Teplá
Rankovice
Barrio · Teplá
Služetín
Barrio · Teplá
Staré Sedlo
Barrio · Teplá
Teplá
Barrio · Teplá
Zahrádka
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Číhaná
Barrio · Teplá
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Teplá
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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9 200 Kč
Prodej stavební parcely 2 365 m² Teplá Poutnov
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K pronájmu, Byt 2+kk, 34 m², Husinec, Komenského
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25 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu 160 m², Teplá
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Prodej rodinného domu, 142 m², Teplá
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Prodej rodinného domu 112 m², Teplá - Heřmanov
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Byt 3+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 72 m² Teplá, Školní - inzerát č.14134183
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Prodej rodinného domu 336 m², pozemek 1076 m²
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Prodej domu, 140 m², Teplá
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2 533 000 Kč
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499 900 Kč
Prostorný rodinný dům 250 m² s pozemkem 2 807 m², FTV, garáží a pergolou – Horní Kramolín u Teplé
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Prodej chaty, Teplá - Staré Sedlo, 77 m²
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1 899 000 Kč
Hospodářství "Ovčí dvůr" - pozemky včetně staveb, k.ú. Klášter Teplá, obec Teplá, okres Cheb (Jiné objekty)
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605 000 Kč
Pozemek tepla klaster
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