Precio de piso (venta)
136.125 CZK/m²
Media ~10.890.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Tuřany
Distrito Cheb · Región de Karlovy Vary
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos141 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar37/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+112 %
Media regional ~64.285 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
6.517.500 CZK
~49.585 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
141
Edad media 46.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-2,84 % al año · natural -1 · migración -3
Tendencia 5 años
-5,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.8 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
36.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
105
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.5 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.6 %
fondos ajenos 758.736,47 CZK · 5538,222 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuřany · 5 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,9 %
- ANO36,1 %
- SPOLU18,1 %
- SPD13,3 %
- STAN9,6 %
- Piráti8,4 %
- Stačilo!8,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Tuřany
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuřany5/ 5
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Descenso de población de -5.4 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~46.9 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Tuřany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
