Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kunratice u Cvikova
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos640 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela53/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
11.500 CZK/mes
195 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 1
Precio de casa (venta)
5.390.000 CZK
~59.889 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
640
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-14 pers./año
-2,19 % al año · natural -5 · migración -9
Tendencia 5 años
+4,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.9 %
12 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 1.455.189,97 CZK · 2324,585 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,5 %
- Kunratice VŠEM! · 8 escaños65,1 %
- Kunratice spolu · 2 escaños20,3 %
- Za nové změny · 1 escaños14,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,6 %
- ANO45 %
- SPOLU13,4 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,3 %
- Piráti5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Kunratice u Cvikova
- Kunratice VŠEM!8/ 11
65,1 %
- Kunratice spolu2/ 11
20,3 %
- Za nové změny1/ 11
14,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.19 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Kunratice u Cvikova
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