Precio de piso (venta)
82.427 CZK/m²
Media ~3.490.000 CZK · muestra 5
Informe de inversión · datos REALT
Ralsko
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos2220 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar70/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
11.990 CZK/mes
285 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
4.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-24 %
Media regional ~108.534 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 5 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.696.667 CZK
~23.934 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
2220
Edad media 40.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-11 pers./año
-0,50 % al año · natural -3 · migración -8
Tendencia 5 años
+3,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
17 / 20
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
12.9 %
302 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
21.4 %
fondos ajenos 175.918.199,73 CZK · 79.637,03 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 43,5 %
- ANO · 9 escaños50,7 %
- TOP 09+NK · 2 escaños16,2 %
- SOM+NK · 2 escaños11,8 %
- KSČM · 1 escaños8 %
- SPD+NK · 1 escaños7,8 %
- ČSSD · 0 escaños5,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 55,4 %
- ANO57,1 %
- SPOLU9,3 %
- SPD9,2 %
- STAN9,2 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Ralsko
- ANO9/ 15
50,7 %
- TOP 09+NK2/ 15
16,2 %
- SOM+NK2/ 15
11,8 %
- KSČM1/ 15
8 %
- SPD+NK1/ 15
7,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.1 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~82.427 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Ralsko
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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6 650 000 Kč
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Prodej RD Náhlov
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Byt 377/53 4+kk – Českolipsko, Ralsko
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3 490 000 Kč
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3 490 000 Kč
Byt 377/22 1+1 – Českolipsko, Ralsko
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3 490 000 Kč
Byt 377/11 4+kk – Českolipsko, Ralsko
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3 490 000 Kč
Byt 376/12 1+1 – Českolipsko, Ralsko
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3 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 42 m² – Ralsko
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11 990 Kč
Rodinný dům 6 3 pozemek 2254 m² plouznice ralsko
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