Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Zákupy
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta57 anuncios activos2954 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
15.833 CZK/mes
239 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
57
Pisos venta 2 · alquiler 4 · casas 12
Precio de casa (venta)
6.775.333 CZK
~36.159 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
2954
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-47 pers./año
-1,59 % al año · natural -14 · migración -33
Tendencia 5 años
+3,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
21 / 35
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.1 %
122 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.3 %
fondos ajenos 30.678.965,11 CZK · 10.553,48 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46 %
- Nezávislé moderní Zákupy s podporou Nájemníků obecních bytů · 11 escaños68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO ZÁKUPY · 2 escaños13,7 %
- KSČM+NK · 1 escaños11,5 %
- TOP 09+NK · 1 escaños6,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,8 %
- ANO41,3 %
- STAN16,5 %
- SPOLU11,1 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Zákupy
- Nezávislé moderní Zákupy s podporou Nájemníků obecních bytů11/ 15
68,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO ZÁKUPY2/ 15
13,7 %
- KSČM+NK1/ 15
11,5 %
- TOP 09+NK1/ 15
6,6 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (57 anuncios, 28 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.59 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Zákupy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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