Precio de piso (venta)
29.327 CZK/m²
Media ~1.525.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Žandov
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta40 anuncios activos1922 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar84/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
11.900 CZK/mes
179 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
9.4 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-64 %
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
40
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 11
Precio de casa (venta)
4.936.636 CZK
~30.270 CZK/m² · muestra 11
Demografía y contexto local
Habitantes
1922
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-0,36 % al año · natural -3 · migración -4
Tendencia 5 años
+0,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
13 / 16
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.8 %
74 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 6.690.870,74 CZK · 3493,927 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,9 %
- SLK+NK · 9 escaños59,2 %
- NESPOKOJENÍ OBČANÉ - SPOLEČNĚ KE SPOKOJENOSTI · 4 escaños28 %
- OBČANÉ PRO ŽANDOVSKO · 2 escaños12,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 61 %
- ANO40,1 %
- SPOLU16,5 %
- STAN11,6 %
- SPD8,6 %
- AUTO7,3 %
- Piráti7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Žandov
- SLK+NK9/ 15
59,2 %
- NESPOKOJENÍ OBČANÉ - SPOLEČNĚ KE SPOKOJENOSTI4/ 15
28 %
- OBČANÉ PRO ŽANDOVSKO2/ 15
12,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Alta rentabilidad bruta (~9.4 % anual): compruebe la calidad de los inmuebles y la demanda.
- El precio del piso (~29.327 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (40 anuncios, 19 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Una rentabilidad sospechosamente alta puede indicar una zona de riesgo o datos malos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Žandov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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4 200 000 Kč
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1 190 000 Kč
Prodej pozemku 3 582 m² Žandov
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2 250 000 Kč
Prodej pozemku 858 m² Žandov
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3 700 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Žandov
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7 600 000 Kč
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3 700 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení s chatou, 858 m², Radeč
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3 700 000 Kč
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Prodej lesa, Žandov, 25,36 m²
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Prodej lesa, Žandov, 129,4 m²
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Prodej lesa, Žandov, 93,54 m²
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Prodej louky, Žandov, 26,19 m²
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Prodej stavebního pozemku 2467 m², Žandov - Česká Lípa
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2 100 000 Kč
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11 900 Kč
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1 320 000 Kč
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