Precio de piso (venta)
70.775 CZK/m²
Media ~4.565.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Bílá
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos957 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-36 %
Media regional ~110.239 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.840.000 CZK
~35.402 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
957
Edad media 42.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-0,63 % al año · natural -3 · migración -3
Tendencia 5 años
-1,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 9
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.7 %
26 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.5 %
fondos ajenos 1.991.955,22 CZK · 2094,59 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,3 %
- Hasiči a myslivci Petrašovice · 4 escaños30,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bílá · 3 escaños29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hradčany · 3 escaños24,4 %
- Hasiči Vlčetín · 1 escaños15,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,7 %
- ANO38,8 %
- STAN21 %
- SPOLU14,2 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Bílá
- Hasiči a myslivci Petrašovice4/ 11
30,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bílá3/ 11
29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hradčany3/ 11
24,4 %
- Hasiči Vlčetín1/ 11
15,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~70.775 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Bohdánkov
Barrio · Bílá
Bílá
Barrio · Bílá
Chvalčovice
Barrio · Bílá
Dehtáry
Barrio · Bílá
Domaslavice
Barrio · Bílá
Hradčany
Barrio · Bílá
Klamorna
Barrio · Bílá
Kocourov
Barrio · Bílá
Kohoutovice
Barrio · Bílá
Letařovice
Barrio · Bílá
Petrašovice
Barrio · Bílá
Trávníček
Barrio · Bílá
Vesec
Barrio · Bílá
Vlčetín
Barrio · Bílá
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Bílá
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