Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Bílý Potok
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos697 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.895.000 CZK
~30.407 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
697
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-0,57 % al año · natural -3 · migración -1
Tendencia 5 años
+1,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.7 %
34 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.1 %
fondos ajenos 1.059.062,79 CZK · 1528,229 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,9 %
- Otevřeno · 5 escaños52,6 %
- ZA DALŠÍ ROZVOJ · 2 escaños22,6 %
- ANO+NK · 1 escaños11,5 %
- HASIČI · 1 escaños9,3 %
- BÍLÝ POTOK PRO LIDI · 0 escaños7,6 %
- Ondřej KOHUT · 0 escaños5,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,8 %
- ANO46,8 %
- STAN13,3 %
- SPD10,3 %
- SPOLU9,4 %
- Piráti6,7 %
- AUTO5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Bílý Potok
- Otevřeno5/ 9
52,6 %
- ZA DALŠÍ ROZVOJ2/ 9
22,6 %
- ANO+NK1/ 9
11,5 %
- HASIČI1/ 9
9,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Bílý Potok
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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