Precio de piso (venta)
33.774 CZK/m²
Media ~2.144.500 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Černousy
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media18 anuncios activos312 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-59 %
Media regional ~82.539 CZK/m²
Profundidad de la oferta
18
Pisos venta 4 · alquiler 1 · casas 5
Precio de casa (venta)
10.655.150 CZK
~73.794 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
312
Edad media 44.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -5 · migración +5
Tendencia 5 años
-3,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.8 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.5 %
fondos ajenos 2.041.949,75 CZK · 6544,711 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,9 %
- Pro obec Černousy · 5 escaños58,4 %
- Naše obec – náš domov · 4 escaños41,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 59,3 %
- ANO42,6 %
- SPD11,6 %
- AUTO11 %
- SPOLU9 %
- STAN9 %
- Stačilo!8,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Černousy
- Pro obec Černousy5/ 9
58,4 %
- Naše obec – náš domov4/ 9
41,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~33.774 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (18 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 16 anuncios
Anuncios actuales en Černousy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej byty21 65 m² 46373 cernousy Liberec
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2 190 000 Kč
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