Precio de piso (venta)
60.417 CZK/m²
Media ~2.900.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Český Dub
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos2882 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-27 %
Media regional ~82.539 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.099.500 CZK
~32.227 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
2882
Edad media 44.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+19 pers./año
+0,66 % al año · natural -13 · migración +32
Tendencia 5 años
+2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
24 / 37
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
16.5 %
492 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
15.5 %
fondos ajenos 62.247.706,92 CZK · 21.457,327 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,9 %
- SLK+NK · 12 escaños76 %
- ODS+NK · 3 escaños24 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,3 %
- ANO33,1 %
- SPOLU17,5 %
- STAN16,4 %
- AUTO9,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Český Dub
- SLK+NK12/ 15
76 %
- ODS+NK3/ 15
24 %
Cooperativas de vivienda
4 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~60.417 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (15 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
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Barrio · Český Dub
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Inmuebles · 12 anuncios
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