Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Cetenov
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos118 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~108.718 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
1643 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
118
Edad media 40.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
—
natural 0 · migración 0
Tendencia 5 años
-1,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.7 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 160.632,1 CZK · 1361,289 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 38,4 %
- Petra Šulcová · 1 escaños21,1 %
- Helena Kováčová · 1 escaños15,6 %
- PETRA ULRYCHOVÁ · 1 escaños14,1 %
- ROMANA ŘEHÁČKOVÁ · 1 escaños13,3 %
- Václav Ulrych · 1 escaños13,3 %
- PETR KOVÁČ · 1 escaños12,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,2 %
- ANO20,6 %
- STAN20,6 %
- SPOLU19,1 %
- AUTO19,1 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Cetenov
- Petra Šulcová1/ 7
21,1 %
- Helena Kováčová1/ 7
15,6 %
- PETRA ULRYCHOVÁ1/ 7
14,1 %
- ROMANA ŘEHÁČKOVÁ1/ 7
13,3 %
- Václav Ulrych1/ 7
13,3 %
- PETR KOVÁČ1/ 7
12,5 %
- PAVLA KOVÁČOVÁ1/ 7
10,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Cetenov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
