Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chotyně
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos1077 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar53/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
9.580.000 CZK
~125.210 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1077
Edad media 41.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+15 pers./año
+1,39 % al año · natural +8 · migración +7
Tendencia 5 años
+5,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
13 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.3 %
36 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.5 %
fondos ajenos 9.184.274,01 CZK · 8410,507 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,8 %
- SLK+NK · 11 escaños71 %
- Nezávislí pro Chotyni · 4 escaños54,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,5 %
- ANO40,6 %
- STAN16,7 %
- SPOLU11,2 %
- SPD10 %
- AUTO7,7 %
- Piráti5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Chotyně
- SLK+NK11/ 15
71 %
- Nezávislí pro Chotyni4/ 15
54,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +5.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Chotyně
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Areál pro skladování a výrobu
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9 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+kk, garáž, sauna, Chotyně, CP 731 m²
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4 260 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 119 m², Chotyně, Liberec [ID 70591] - Liberec
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14 900 000 Kč
Prodej ploch občanského vybavení v k.ú. Hrádek nad Nisou a k.ú. Grabštejn
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5 500 000 Kč