Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Čtveřín
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos611 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar49/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~108.841 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
14.500.000 CZK
~58.034 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
611
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-10 pers./año
-1,64 % al año · natural -6 · migración -4
Tendencia 5 años
+10,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.5 %
34 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.2 %
fondos ajenos 1.951.911,64 CZK · 3247,773 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Čtveřín - Doubí · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,1 %
- SPOLU27,1 %
- ANO24,3 %
- STAN17,1 %
- Piráti8,7 %
- SPD8,4 %
- AUTO6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Čtveřín
- Sdružení nezávislých kandidátů za Čtveřín - Doubí7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +10.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -1.64 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Čtveřín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej domu 256 m² – Čtveřín
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14 500 000 Kč
Prodej, úsporná novostavba domu 9+2, 256 m² + půda, Čtveřín/Doubí
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14 500 000 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu, 30,61 m², Čtveřín, okres Liberec
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Pozemek určený k výstavbě v klidné části obce Doubí
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Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu, 3061 m², Čtveřín
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5 601 630 Kč