Precio de piso (venta)
81.163 CZK/m²
Media ~3.490.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Hlavice
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos221 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar42/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-2 %
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.651.250 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
221
Edad media 46.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-1,36 % al año · natural -4 · migración +1
Tendencia 5 años
-4,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.5 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.2 %
fondos ajenos 5.933.239,97 CZK · 27.216,697 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,1 %
- Mgr. ŠTĚPÁNKA SICHROVSKÁ · 1 escaños13,3 %
- Bc. Lenka Kristková · 1 escaños12,4 %
- Mgr. JANA ARLTOVÁ · 1 escaños12 %
- Jaroslav Najman · 1 escaños11,8 %
- Jaroslav Kristek · 1 escaños10,2 %
- DAVID VINCOUR · 1 escaños9,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,6 %
- ANO26,7 %
- STAN17,8 %
- SPOLU16,3 %
- SPD14,8 %
- AUTO11,1 %
- Stačilo!5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hlavice
- Mgr. ŠTĚPÁNKA SICHROVSKÁ1/ 9
13,3 %
- Bc. Lenka Kristková1/ 9
12,4 %
- Mgr. JANA ARLTOVÁ1/ 9
12 %
- Jaroslav Najman1/ 9
11,8 %
- Jaroslav Kristek1/ 9
10,2 %
- DAVID VINCOUR1/ 9
9,3 %
- Martin Hozák1/ 9
9 %
- Ing. Renata Pytlounová1/ 9
8,6 %
- Ing. Josef Pytloun1/ 9
7,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Edad media más alta (~46.7 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Hlavice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
