Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Janův Důl
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos175 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar55/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
4500 CZK/mes
60 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~108.841 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 0
Precio del terreno
3604 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
175
Edad media 45.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+2,86 % al año · natural +5 · migración 0
Tendencia 5 años
+11,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.4 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.0 %
fondos ajenos 1.471.162,32 CZK · 8173,124 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 79,1 %
- ANO32,1 %
- SPOLU24,8 %
- SPD14,7 %
- STAN13,8 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Janův Důl
- JANODOLŠTÍ za rozvoj obce7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +11.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Janův Důl
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
JANŮV DŮL U LIBERCE, stavba bez čp/če - jiná stavba, na cizím pozemku p.č. 69/2, LV 671 (Stavby) – Liberec, Janův Důl
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