Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lázně Libverda
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos526 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
19.207 CZK/mes
519 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.539 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 4
Precio de casa (venta)
10.300.000 CZK
~44.978 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
526
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+1,52 % al año · natural +1 · migración +7
Tendencia 5 años
+22,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
15.7 %
87 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.5 %
fondos ajenos 6.962.132,34 CZK · 13.037,701 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU18,3 %
- STAN14,6 %
- SPD10,6 %
- AUTO5,6 %
- Piráti5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Lázně Libverda
- Sdružení PRO Libverdu9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +22.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Lázně Libverda
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