Informe de inversión · datos REALT

Lázně Libverda

Distrito Liberec · Región de Liberec

Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.

Fiabilidad: media6 anuncios activos526 hab.

Web del municipio Plan urbanístico

Veredicto para el inversor

Con cautela63/100

Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.

Precio de piso (venta)

—

Muestra de ventas: 0

Alquiler de piso

19.207 CZK/mes

519 CZK/m²/mes · muestra 1

Rentabilidad bruta

—

12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)

Vs. región (CZK/m²)

—

Media regional ~108.841 CZK/m²

Profundidad de la oferta

Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 3

Precio de casa (venta)

6.066.667 CZK

~21.000 CZK/m² · muestra 3

Demografía y contexto local

Habitantes

526

Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.

Edad media

42.0 años

CZSO — balance de población a 1 ene.

Crecimiento / descenso

+8 pers./año

+1,52 % al año · natural +1 · migración +7

Tendencia 5 años

+22,0 %

Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)

Nacimientos / defunciones

5 / 4

Último año natural disponible (CZSO)

Desempleo

4.1 %

Cuota de desempleados (región / importación MPSV)

Autónomos vs asalariados

19 % autónomos · 81 % asalariados

Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados

Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio

Salario medio (región)

38.000 CZK

Salario bruto regional — poder adquisitivo

Delincuencia

100

Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región

Aire

regular a mala

PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito

Cuota de extranjeros

15.7 %

87 personas con estancia >90 días · Interior

Deuda municipal

7.5 %

fondos ajenos 6.962.132,34 CZK · 13.037,701 CZK/hab. · balance MONITOR

Elecciones y representación

Elecciones municipales

2022

Participación 34,7 %

Sdružení PRO Libverdu · 9 escaños100 %

Detalles →

Elecciones parlamentarias

2025

Participación 71,3 %

ANO38,6 %
SPOLU18,3 %
STAN14,6 %
SPD10,6 %
AUTO5,6 %
Piráti5 %

Detalles →

volby.cz → municipal volby.cz → parlamento

Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Representación en el consejo

9 escaños · Lázně Libverda

Sdružení PRO Libverdu9/ 9
100 %

Por qué comprar (según los datos)

Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Población +22.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.

Riesgos y límites

Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.

Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.

Inmuebles · 6 anuncios

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