Precio de piso (venta)
81.163 CZK/m²
Media ~3.490.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Osečná
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos1184 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-2 %
Media regional ~82.539 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
6.121.429 CZK
~30.282 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
1184
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+15 pers./año
+1,27 % al año · natural +3 · migración +12
Tendencia 5 años
+4,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
13 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.4 %
41 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.4 %
fondos ajenos 6.721.877,24 CZK · 5606,236 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 44,5 %
- ČSSD · 7 escaños58,5 %
- SDRUŽENÍ PRO OSEČNOU · 4 escaños41,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,5 %
- ANO33,2 %
- SPOLU17,6 %
- STAN17,3 %
- AUTO9,8 %
- Piráti6,9 %
- SPD6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Osečná
- ČSSD7/ 11
58,5 %
- SDRUŽENÍ PRO OSEČNOU4/ 11
41,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (15 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 13 anuncios
Anuncios actuales en Osečná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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