Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Pěnčín
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos714 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~110.239 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
9.990.000 CZK
~40.282 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
714
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+31 pers./año
+4,34 % al año · natural -4 · migración +35
Tendencia 5 años
+1,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.5 %
34 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.8 %
fondos ajenos 4.152.334,9 CZK · 5573,604 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69,1 %
- Pěnčín 2022 · 6 escaños94,1 %
- Pro Pěnčín · 3 escaños67,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,4 %
- ANO27,4 %
- STAN26,2 %
- SPOLU19,2 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Pěnčín
- Pěnčín 20226/ 9
94,1 %
- Pro Pěnčín3/ 9
67,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Pěnčín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
