Precio de piso (venta)
79.338 CZK/m²
Media ~5.395.000 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Příšovice
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta21 anuncios activos1345 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-4 %
Media regional ~82.539 CZK/m²
Profundidad de la oferta
21
Pisos venta 5 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
4.760.280 CZK
Derivado de la media 79.338 CZK/m² × 60 m²
Demografía y contexto local
Habitantes
1345
Edad media 44.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,15 % al año · natural -8 · migración +6
Tendencia 5 años
+3,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.9 %
134 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.7 %
fondos ajenos 3.749.198,66 CZK · 2791,659 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,9 %
- HASIČI A SOKOL PŘÍŠOVICE · 8 escaños50,5 %
- Nezávislí - Rozumná cesta · 7 escaños49,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,3 %
- ANO37,8 %
- STAN16,1 %
- SPOLU15,6 %
- SPD8,8 %
- Piráti8,2 %
- AUTO8,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Příšovice
- HASIČI A SOKOL PŘÍŠOVICE8/ 15
50,5 %
- Nezávislí - Rozumná cesta7/ 15
49,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (21 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 20 anuncios
Anuncios actuales en Příšovice
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