Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Proseč pod Ještědem
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos450 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.539 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
6.266.333 CZK
~31.261 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
450
Edad media 41.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,44 % al año · natural 0 · migración +2
Tendencia 5 años
+13,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.3 %
24 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.9 %
fondos ajenos 811.185,97 CZK · 1794,659 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,9 %
- ANO35,1 %
- SPOLU16,7 %
- STAN11,6 %
- Piráti9,2 %
- Stačilo!8,4 %
- SPD7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Proseč pod Ještědem
- PRO OBEC9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +13.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Proseč pod Ještědem
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Zemědělská půda, Prodej, Javorník, Proseč pod Ještědem, Liberec
Proseč pod Ještědem · Proseč pod Ještědem
448 253 Kč
Prodej rodinného domu 247 m² s pozemkem 21 215 m²
Proseč pod Ještědem · Proseč pod Ještědem
14 749 000 Kč
Prodej, RD, Proseč pod Ještědem, okr. Liberec - Liberec
Proseč pod Ještědem · Proseč pod Ještědem
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Proseč pod Ještědem, 247 m²
Proseč pod Ještědem · Proseč pod Ještědem
Prodej rodinného domu, Proseč pod Ještědem, 150 m²
Proseč pod Ještědem · Proseč pod Ještědem
5 500 000 Kč
Prodej souboru pozemků 19100 m², Proseč pod Ještědem - Horka
Proseč pod Ještědem · Proseč pod Ještědem
5 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Modlibohov
Proseč pod Ještědem · Proseč pod Ještědem
555 000 Kč
Prodej, RD, Proseč pod Ještědem, okr. Liberec
Proseč pod Ještědem · Proseč pod Ještědem
3 350 000 Kč