Precio de piso (venta)
50.000 CZK/m²
Media ~4.000.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Stráž nad Nisou
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos2430 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-39 %
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
8.119.813 CZK
~56.664 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
2430
Edad media 41.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+18 pers./año
+0,74 % al año · natural 0 · migración +18
Tendencia 5 años
+2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
14 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.5 %
89 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 5.997.780,75 CZK · 2450,074 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,5 %
- Za nezávislou Stráž · 4 escaños34,6 %
- SLK+NK · 2 escaños22,9 %
- STRÁŽ SPOLU a pro všechny · 2 escaños20,9 %
- ODS · 1 escaños9,2 %
- ANO · 0 escaños8 %
- My všichni dobří rodáci · 0 escaños4,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,4 %
- ANO27,3 %
- STAN23,2 %
- SPOLU21,1 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Stráž nad Nisou
- Za nezávislou Stráž4/ 9
34,6 %
- SLK+NK2/ 9
22,9 %
- STRÁŽ SPOLU a pro všechny2/ 9
20,9 %
- ODS1/ 9
9,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~50.000 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (22 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 21 anuncios
Anuncios actuales en Stráž nad Nisou
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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