Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Světlá pod Ještědem
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos983 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.539 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.063.333 CZK
~39.820 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
983
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-11 pers./año
-1,12 % al año · natural -2 · migración -9
Tendencia 5 años
+2,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.1 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.0 %
fondos ajenos 2.907.668,13 CZK · 2991,428 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 70,2 %
- Za krásné Podještědí · 6 escaños72 %
- ING. JAN KOPEČEK · 0 escaños52,1 %
- Světlá PRO LIDI · 1 escaños20,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,8 %
- ANO27,2 %
- STAN20,9 %
- SPOLU20,2 %
- Piráti9,9 %
- AUTO9,1 %
- SPD7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Světlá pod Ještědem
- Za krásné Podještědí6/ 7
72 %
- Světlá PRO LIDI1/ 7
20,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
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Barrio · Světlá pod Ještědem
Hodky
Barrio · Světlá pod Ještědem
Hoření Paseky
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Jiříčkov
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Křižany
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Rozstání
Barrio · Světlá pod Ještědem
Světlá pod Ještědem
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Vesec
Barrio · Světlá pod Ještědem
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Světlá pod Ještědem
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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