Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Žďárek
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos169 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
6.290.000 CZK
~29.256 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
169
Edad media 39.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-2,37 % al año · natural +2 · migración -6
Tendencia 5 años
+10,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.2 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.7 %
fondos ajenos 209.855,29 CZK · 1271,85 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,4 %
- Luděk Florián · 1 escaños96,9 %
- VÁCLAV DVOŘÁK · 1 escaños96,9 %
- DALIBOR MATOUŠ · 1 escaños90,8 %
- VERONIKA VONDRÁČKOVÁ · 1 escaños87,7 %
- TOMÁŠ LENDR · 1 escaños76,9 %
- MICHAL BRYCH · 1 escaños63,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,8 %
- SPOLU32,3 %
- STAN22,9 %
- ANO17,7 %
- Piráti15,6 %
- SPD4,2 %
- AUTO4,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Žďárek
- Luděk Florián1/ 7
96,9 %
- VÁCLAV DVOŘÁK1/ 7
96,9 %
- DALIBOR MATOUŠ1/ 7
90,8 %
- VERONIKA VONDRÁČKOVÁ1/ 7
87,7 %
- TOMÁŠ LENDR1/ 7
76,9 %
- MICHAL BRYCH1/ 7
63,1 %
- MONIKA ČERVOVÁ1/ 7
56,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +10.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.1 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.37 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Žďárek
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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